소유권2 집을 팔았는데 왜 근저당을 잡을까? 주인 근저당? 의외로 많이 하는 거래 방식 부동산 매도자 근저당이란? 집을 팔았는데 왜 근저당이 설정될까?뉴스를 보다 "집을 팔았는데도 매도인 앞으로 근저당이 설정됐다"는 내용을 접했습니다.대부분의 사람들은 근저당이라고 하면 은행 대출만 떠올리기 때문에 의아하게 느끼기도 합니다.하지만 실제 부동산 거래에서는 매도인이 근저당권자가 되는 사례도 드물지만 존재합니다.이번 글에서는 매도자 근저당의 의미와 발생하는 이유, 일반적인 매매 절차와 다른 점, 거래 시 반드시 확인해야 할 사항까지 쉽게 정리해 보겠습니다.🟢 매도자 근저당이란?근저당은 쉽게 말하면 채권을 안전하게 회수하기 위한 담보입니다.일반적으로는 은행이 돈을 빌려주면서 집을 담보로 근저당을 설정합니다. 하지만 은행이 아니라 개인도 돈을 빌려주거나 외상 형태로 거래를 하면 근저당권자가 될 수 .. 2026. 7. 21. 등기부등본 완벽 해독법: 부동산 계약 전 리스크를 통제하는 지적 자산 가이드 부동산 계약 전 꼭 확인해야 하는 등기부등본 보는 방법 정리 집을 계약할 때 대부분 가장 먼저 확인하는 건 가격입니다.시세가 괜찮은지, 위치는 어떤지, 주변 환경은 어떤지 먼저 보게 됩니다. 그런데 정작 중요한 부분은 놓치는 경우가 많습니다.바로 등기부등본 확인입니다.부동산 거래는 적게는 수천만 원, 많게는 수억 원이 오가는 일입니다. 그런데 계약서만 믿고 진행했다가 예상하지 못한 문제를 겪는 사례도 생각보다 자주 나옵니다.특히 처음 전세나 매매 계약을 하는 경우라면 등기부등본을 직접 읽어볼 줄 아는 것이 꽤 중요합니다.어렵게 느껴질 수 있지만 구조만 이해하면 생각보다 단순합니다.오늘은 부동산 계약 전에 꼭 알아두면 좋은 등기부등본 확인 방법을 정리해보겠습니다.1. 등기부등본의 본질: 부동산의 3대 권리.. 2026. 5. 19. 이전 1 다음
