반응형 매도인3 재건축 아파트, 매도인 근저당권 철거후 어떻게 될까? 재건축 앞둔 아파트, 매도인이 근저당권을 설정했다면 철거 후에는 어떻게 될까?재건축 예정 아파트를 거래하다 보면 일반적인 주택 매매와 다른 계약 조건을 만나는 경우가 있습니다.그중 하나가 매도인이 매매대금 일부를 나중에 받기로 하고, 그 금액을 보장받기 위해 매수인 소유 아파트에 근저당권을 설정하는 방식입니다.예를 들어 매매대금 12억 원 중 10억 원은 잔금일에 지급하고, 나머지 2억 원은 재건축 사업이 일정 단계에 이르렀을 때 지급하기로 약정하는 경우가 있습니다.이때 매도인은 아직 받지 못한 2억 원을 담보하기 위해 매수인의 아파트에 근저당권을 설정합니다.그렇다면 재건축이 진행되어 기존 아파트가 철거되면 이 근저당권은 어떻게 되는 것일까요? 담보가 사라지는 것인지, 아니면 계속 유지되는 것인지 궁금해.. 2026. 8. 3. 재산세는 누가 내야 할까? 6월 1일 기준, 하루 차이로 세금이 달라지는 이유 재산세, 6월 1일 하루 차이로 수백만 원이 달라질 수 있습니다아파트를 매매할 때 대부분의 사람들은 매매가격과 대출 조건만 꼼꼼하게 확인합니다. 하지만 막상 잔금을 치른 뒤 예상하지 못했던 재산세 고지서를 받고 당황하는 경우도 적지 않습니다. 저 역시 부동산 관련 정보를 찾아보다가 '6월 1일'이라는 날짜가 재산세에서 얼마나 중요한지 알게 되었고, 처음에는 단순한 행정 기준일 정도로 생각했습니다. 하지만 실제 사례를 살펴보니 하루 차이로 재산세 부담이 달라질 수 있다는 점을 알게 되었습니다.이번 글에서는 재산세가 어떻게 부과되는지, 과세기준일의 의미와 절세를 위해 꼭 알아야 할 내용을 정리해 보겠습니다.🟢 재산세는 어떤 세금일까요?재산세는 토지, 건축물, 주택 등을 소유한 사람에게 지방자치단체가 부과하.. 2026. 7. 31. 집을 팔았는데 왜 근저당을 잡을까? 주인 근저당? 의외로 많이 하는 거래 방식 부동산 매도자 근저당이란? 집을 팔았는데 왜 근저당이 설정될까?뉴스를 보다 "집을 팔았는데도 매도인 앞으로 근저당이 설정됐다"는 내용을 접했습니다.대부분의 사람들은 근저당이라고 하면 은행 대출만 떠올리기 때문에 의아하게 느끼기도 합니다.하지만 실제 부동산 거래에서는 매도인이 근저당권자가 되는 사례도 드물지만 존재합니다.이번 글에서는 매도자 근저당의 의미와 발생하는 이유, 일반적인 매매 절차와 다른 점, 거래 시 반드시 확인해야 할 사항까지 쉽게 정리해 보겠습니다.🟢 매도자 근저당이란?근저당은 쉽게 말하면 채권을 안전하게 회수하기 위한 담보입니다.일반적으로는 은행이 돈을 빌려주면서 집을 담보로 근저당을 설정합니다. 하지만 은행이 아니라 개인도 돈을 빌려주거나 외상 형태로 거래를 하면 근저당권자가 될 수 .. 2026. 7. 21. 이전 1 다음 반응형
