반응형 분류 전체보기40 규제 지역 추가, 동탄 기흥 구리 집값 잡힐까? 동탄·기흥·구리 규제지역 지정, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 바뀔까?최근 부동산 시장에서 예상했지만 급속하게 정책 발표가 나왔습니다. 정부가 수도권 일부 지역을 대상으로 규제를 다시 강화하면서 동탄, 기흥, 구리 지역이 새롭게 규제 대상에 포함되었다는 소식이 빠르게 확산되고 있습니다.사실 몇 년 전까지만 해도 많은 지역들이 규제 해제를 기대하는 분위기였습니다. 그런데 최근 특정 지역을 중심으로 집값 상승폭이 커지면서 정부가 다시 움직이기 시작했습니다.이번 발표 이후 가장 궁금한 부분은 하나입니다. 과연 해당 지역 집값은 앞으로 계속 오를 것인지, 아니면 시장 분위기가 완전히 달라질 것인지입니다.단순히 뉴스만 보고 판단하기 어려운 부분이 있기 때문에 조금 더 자세히 살펴볼 필요가 있습니다.⏺ 최근 다시 시.. 2026. 7. 1. 부동산 세금, 취득세와 양도소득세 계산법 부동산을 알아보기 시작하면 대부분 가격부터 봅니다.어느 지역이 오를지, 대출은 얼마나 가능한지, 지금 들어가도 괜찮은 시기인지 그런 것들이 먼저 눈에 들어옵니다.저도 예전에는 그랬습니다.그런데 조금 더 공부해보니 의외로 가장 크게 영향을 주는 건 다른 부분이었습니다. 바로 세금이었습니다.집을 살 때 한 번, 그리고 나중에 팔 때 또 한 번.결국 부동산은 세금을 얼마나 이해하고 있느냐에 따라 실제 손에 남는 금액이 꽤 달라집니다.오늘은 지난번에 이어 부동산에서 가장 기본이 되는 두 가지 세금, 취득세와 양도소득세 이야기를 조금 쉽게 정리해보려고 합니다. 🟥 집을 살 때 내는 세금, 취득세부터 계산해야 합니다보통 부동산을 계약하면 사람들은 계약금이나 잔금 준비에 집중합니다.그런데 막상 마지막 단계에서 생각.. 2026. 6. 29. 요즘 동탄 집값, 도대체 어디까지 오를까요? 최근 부동산 시장을 지켜보고 있노라면, 마치 끓는 냄비 속에 들어앉은 기분입니다. 특히 경기도 화성시 동탄신도시의 움직임은 가히 '불장'이라는 단어로는 부족해 보입니다. 지난주 한국부동산원이 발표한 자료를 보고 눈을 의심했습니다. 동탄구 아파트 매매가격이 일주일 만에 2.22% 급등하며 전국 1위를 차지했더군요.단순히 "많이 올랐다"는 말보다 더 무서운 것은, 이 상승세가 7주 연속 이어지고 있다는 점입니다. 불과 두 달 전까지만 해도 안양이나 용인 수지에 밀려 주목도가 낮았던 동탄이, 왜 지금 이렇게 폭주하고 있는 걸까요?https://rt.molit.go.kr 국토교통부 실거래가공개시스템새로운 소식 국토교통부 실거래가 공개시스템의 새로운 소식을 확인하실 수 있습니다. 보도자료 공지사항 FAQrt.mo.. 2026. 6. 19. 상생임대주택 총정리: 절세 효과와 지금 꼭 알아야 할 이슈 상생임대주택 총정리, 세금 혜택부터 폐지 논란까지 쉽게 정리했습니다 최근 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 ‘상생임대주택’이라는 단어가 자주 보입니다. 처음 접하면 공공임대주택이나 정부 지원 주택처럼 느껴질 수 있지만, 실제로는 일반 임대인이 세금 혜택을 받을 수 있도록 만든 제도입니다.특히 2026년 현재 제도 종료 시점이 다가오면서 임대인뿐 아니라 부동산 투자에 관심 있는 사람들 사이에서도 관심이 높아지고 있습니다.이번 글에서는 2026년 기준 상생임대주택 제도의 핵심 내용과 꼭 확인해야 할 최근 이슈를 한 번에 정리해보겠습니다. 1.상생임대주택이란 무엇일까?상생임대주택은 정부가 임대료 급등을 막고 세입자의 부담을 줄이기 위해 만든 제도입니다.기본 구조는 생각보다 간단합니다.집주인이 기존 계약이 끝난 뒤.. 2026. 6. 17. 부동산 중개수수료의 모든 것: 계산법부터 주의사항까지 부동산 거래 전에 꼭 알아야 하는 중개수수료, 제대로 알고 내야 손해 없습니다집을 사거나 전세, 월세 계약을 할 때 대부분 사람들은 매물 가격이나 대출 조건부터 먼저 확인합니다.그런데 막상 계약 직전이 되면 생각보다 부담스럽게 느껴지는 비용이 하나 있죠.바로 부동산 중개수수료, 흔히 말하는 ‘복비’입니다.부동산은 거래 금액 자체가 크다 보니 중개수수료 역시 몇십만 원에서 많게는 수백만 원까지 발생할 수 있습니다.문제는 많은 분들이 정확한 계산 기준을 모르고 있다가 계약 마지막 단계에서 예상보다 큰 금액을 듣고 당황한다는 점입니다.오늘은 부동산 거래할 때 반드시 알아야 할 중개수수료 기준부터 계산 방법, 그리고 실제 계약 과정에서 놓치기 쉬운 부분들까지 하나씩 정리해보겠습니다.부동산 중개수수료란 정확히 어.. 2026. 6. 16. 용산 재개발 2구역의 현주소와 미래 가치: 투자와 주거의 교차점 [용산 재개발 시리즈 2탄] 국제업무지구 직격탄, 용산 2구역 가치 분석지난주에 용산 재개발 1구역을 정리해 드린 데 이어, 오늘은 바로 옆 2구역 이야기를 해보려고 합니다.부동산에 관심 있는 분들이라면 다들 아시겠지만, 지금 서울에서 용산만큼 뜨겁고 미래 가치가 확실한 곳이 또 있을까 싶습니다. 그중에서도 '용산 재개발 2구역'은 그냥 흔한 노후 주거지 정비 사업이 아닙니다. 앞으로 들어설 '용산 국제업무지구'라는 거대한 판의 중심에 있는 핵심 퍼즐 조각이거든요. 요즘 시장이 전반적으로 불안정하다는데도 왜 유독 이곳만 계속 언급되는지, 그 매력과 리스크를 현실적으로 짚어봤습니다.1. 입지야 두말하면 잔소리, 서울의 진짜 중심용산 2구역의 가장 큰 무기는 역시 '깡패 같은 입지'입니다. 서울 한복판에 자.. 2026. 6. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
